Curso de Contabilidad para Inmobiliarias y Constructoras

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PLANES SECTORIALES DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIA

1. Normalización contable y planes sectoriales
2. – Normalización contable
3. – Planes sectoriales
4. Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
5. – Concepto de empresa constructora
6. – Concepto de empresa inmobiliaria
7. Regulación contable
8. – Empresas constructoras
9. – Empresas inmobiliarias
10. Marco conceptual del Plan General Contable
11. – Coste histórico o coste
12. – Valor razonable
13. – Valor neto realizable
14. – Valor actual
15. – Valor en uso
16. – Coste de venta
17. – Coste amortizado
18. – Coste de transacción atribuible a un activo o a un pasivo financiero
19. – Valor contable o en libros
20. – Valor residual

UNIDAD DIDÁCTICA 2. REPASO A LAS NORMAS DE VALORACIÓN 8 Y 10 DEL PGC

1. Albaranes y anticipos
2. – Contabilidad de los albaranes
3. – Contabilidad de los anticipos
4. Norma 8. Arrendamiento financiero
5. – Arrendamiento financiero. Leasing
6. – Arrendamiento operativo
7. – Arrendamiento en las microempresas
8. Norma 10. Existencias
9. – Valoración inicial
10. – Valoración posterior

UNIDAD DIDÁCTICA 3. REPASO A LAS NORMAS 14 Y 15 DEL PGC

1. Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
2. – Aspectos comunes
3. – Ingresos por ventas
4. – Ingresos por prestación de servicios
5. Norma 15. Provisiones y contingencias
6. – Reconocimiento
7. – Valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTABILIDAD DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS I

1. Ámbito de aplicación
2. Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
3. Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
4. Normas de valoración en las Empresas Constructoras
5. – Norma 3. Inmovilizado material
6. – Norma 12. Clientes, proveedores, subcontratistas, deudores y acreedores de tráfico
7. – Norma 13. Existencias
8. – Norma 22. Cambios en criterios contables y estimaciones
9. – Norma 23. Principios y normas de contabilidad generalmente aceptados
10. Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
11. – Aspectos generales a los ingresos por ventas y prestación de servicios
12. Obras realizadas por encargo y con contrato
13. – Método de porcentaje de realización
14. – Método de contrato cumplido
15. Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
16. Obras realizadas sin existencia de contrato
17. – Procedimiento contable venta de obra acabada
18. Certificación de obra y factura
19. – Devengo del IVA

UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS II

1. Operaciones específicas en empresas constructoras
2. – Provisiones y correcciones de valor (Norma 13 4a)
3. – Trabajos auxiliares para ejecución de obra (Norma 13.5a)
4. – Bienes recibidos por cobro de créditos (Norma 13.5a)
5. – Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto de obra (Norma 13.5c)
6. – Gastos financieros antes de la puesta en funcionamiento (Norma 2 y 10 PGC)
7. – Adquisición de un terreno y edificio (Consulta ICAC)
8. – El contrato de llave en mano (Consulta ICAC)
9. – Depósito de garantías
10. Operaciones con subcontratistas
11. – Inversión del sujeto pasivo
12. – Aspectos formales
13. Contabilidad de las UTES
14. – Aspectos generales de las UTES
15. – Negocios conjuntos
16. – Concepto de UTES
17. – Contabilidad de la UTES
18. – Contabilidad del partícipe
19. – Caso práctico resuelto de UTES
20. Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
21. – El Balance
22. – La cuenta de pérdidas y ganancias
23. – La memoria
24. Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
25. – Operaciones con subcontratistas
26. – Operaciones con clientes. Certificaciones de obra

UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONTABILIDAD DE GESTIÓN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

1. El proyecto de obra
2. – Etapas del proyecto de obra
3. – Partes o documentos básicos del proyecto de obra
4. El presupuesto de obra
5. – La unidad de obra
6. – Precios que intervienen en el presupuesto de obra
7. – Requisitos del presupuesto
8. – Contenido del presupuesto
9. Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
10. – Costes atendiendo a su naturaleza
11. – Costes directos e indirectos, fijos y variables, de la actividad y de la subactividad
12. – El coste de la unidad de obra
13. Valoración de costes
14. – El sistema de costes completos
15. – El sistema de costes variables
16. – Costes de la subactividad
17. Imputación de ingresos en la empresa constructora
18. – Método del porcentaje constante y del contrato cumplido
19. – Imputación de ingresos en obras menores
20. – Valoración de obras en curso

UNIDAD DIDÁCTICA 7. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS I

1. Ámbito de aplicación
2. – Actividad promotora inmobiliaria
3. – Actividad promotora inmobiliaria y actividad constructora conjunta
4. Cuadro de cuentas
5. Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
6. Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
7. – Norma 2. Inmovilizado material
8. – Norma3. Normas particulares sobre el inmovilizado material
9. – Norma 12. Clientes, proveedores, contratistas, deudores y acreedores de tráfico
10. – Norma 13. Existencias
11. – Norma 15. IVA
12. – Norma 17. Compras y gastos
13. – Norma 18. Ventas e ingresos
14. – Norma 21. UTES
15. Contabilidad de los ingresos
16. – Ingresos por venta de inmuebles
17. – Ingresos por arrendamiento de inmuebles
18. – Ingresos por intermediación en la venta
19. – Contabilidad del contrato de arras

UNIDAD DIDÁCTICA 8. CONTABILIDAD DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS II

1. Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
2. – Valoración de las existencias
3. – Terrenos y construcciones
4. – Correcciones de valor y provisiones
5. – Bienes recibidos por cobro de créditos
6. – Edificios adquiridos o construcciones para venta en multipropiedad
7. Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
8. – Tipos de permuta atendiendo al Plan General Contable
9. – Apuntes contables de ambos tipos de permuta
10. – Valoración de los terrenos atendiendo al PGCEI
11. Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
12. – Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa que recibe el terreno
13. – Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa propietaria del terreno
14. Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias.
15. – Traspaso de existencias a inmovilizado
16. – Traspaso de inmovilizado a existencias
17. Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
18. Préstamos hipotecarios subrogables.
19. Derechos de superficie y retracto.
20. – Derechos de superficie
21. – Derecho de retracto
22. Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
23. – El balance
24. – La cuenta de pérdidas y ganancias
25. – La memoria